Los condominios son una tipología que avanza en las zonas de los countries. Los inversores apuestan a los desarrollos inmobiliarios bajo la modalidad de condominio tanto en el Norte como en el Oeste y el Sur de la Capital Federal, cerca de accesos y de áreas de servicios. Apuntan a propietarios que buscan una vivienda permanente y un moderno estilo de vida, con las comodidades de la ciudad en pleno contacto con la naturaleza.
"Estos emprendimientos están de moda. Cada vez captan más adeptos entre aquellos que priorizan la vida al aire libre". Eduardo Laguela, apoderado de Marinas del Portezuelo, afirmó: "Atrae a los inversores en busca de resguardar sus ahorros, y mucho más en los condominios de Nordelta, con operaciones muy activas" comentó a La Nación Martín Machado -a cargo de la unidad de negocios especiales de Toribio Achával.
Condominios zona por zona
En el corredor Canning-San Vicente, ubicado sobre la ruta 16 en Buenos Aires, la inversión en condominios aumentó un 30% durante el último año, lo que equivale a 30 millones de dólares de 2007 a la fecha, año en que comenzó el boom de este tipo de construcciones en la zona. La tendencia va en aumento cada año: ya se desarrollaron más de 300 departamentos y dúplex en complejos de condominios y la cifra sigue creciendo.
En zona norte, Premium Pilar es uno de los últimos condominios en construcción que incorpora 430 departamentos, de 60 a 163m², con cocheras cubiertas y semicubiertas, servicios subterráneos, instalaciones deportivas y amplias áreas recreativas.
En Nordelta, la novedad viene con Metro Marinas un fideicomiso al costo con 58 departamentos de alta gama de 1 y 2 dormitorios con superficies entre los 65 y los 110m2 a partir de los U$S149.000. En este caso los amenities propios del complejo se integran con los servicios de Nordelta. Posee una excelente conexión con Buenos Aires y está rodeado de urbanizaciones: El Molino, La Caballeriza, La Madrugada, Hábitat Residencias; centros comerciales: La Escala, Vía Pilar; Instituciones educativas y deportivas: Colegio St. Matthew´s y Northills y Club San Patricio.
En el Sur, se destaca es El Borgo, integrado a la urbanización de Area 60, en el kilómetro 64 de la ruta 2, Brandsen. Comprende 11 hectáreas con dos barrios lanzados: Plaza Italia y El Castillo, cuyas unidades, de 47 a 127 m2, se venden desde 73.000 dólares, con financiación.
En el Oeste, son para destacar los condominios de La Concepción, en el barrio cerrado consolidado de igual nombre en Luján, a 500 metros del kilómetro 67,5 del Acceso Oeste, y cercano al futuro centro comercial donde ya funciona un hipermercado. El complejo de departamentos incluirá un total de 74 inmuebles sobre un terreno de 19.275 m2. "
El éxito de los condominios
"El mercado de los condominios, por estos días, es el que está más activo entre los inversores", afirmó Laguela. "Interesa para invertir, por ello se destaca la cantidad de familias de localidades del conurbano que ven los departamentos como una excelente opción de inversión y renta", agregó Furman. Algo que ni se imaginaba en el rubro inmobiliario una década atrás. Sin embargo, a comienzos del siglo XXI empezaron a surgir los primeros desarrollos de esta opción de vivienda que explotaron entre 2005 y 2007. Se gestaron como un up grade de aquellos famosos dúplex que tanto se hicieron y vendieron en los años 80 y 90.
Los motivos del éxito de esta tendencia están relacionados con que satisfacen múltiples necesidades que hasta ahora no estaban resueltas: hombres y mujeres que tienen el poder adquisitivo necesario para este tipo de inmuebles y que prefieren zonas rodeadas de espacios verdes, la seguridad y la comodidad y el servicio de grandes urbes. También eligen esta opción de vivienda las personas mayores o jóvenes que prefieren invertir en este tipo de propiedad como paso previo a la inversión en un country.
Además, surgen de la necesidad de combinar la vida en el verde con la practicidad del departamento,
los servicios de un country y un punto muy importante, es que el mantenimiento de estas propiedades y el valor de las expensas representa un porcentaje significativamente menor al que realiza un propietario en un country.
Si vivis o viviste en un condominio nos gustaría que nos cuentes tu experiencia… |
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